Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2000 Frederiksberg

Glahns Alle 21

Villa · 137 m² · bygget 1922

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 746 m², 6 værelser, opført i 1922, renoveret i 1964. Beliggende i Frederiksberg Kommune (2000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1922
Om-/tilbygget
1964
Kommune
Frederiksberg Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
746 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.003.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.218.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 105.369 kr/m².15.017.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGlahns gns: 90.071 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2000-snit 100.945 kr/m²-10,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (104 år)Huset er 104 år gammelt (opført 1922). Sidste registrerede renovering: 1964 (62 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.526.340 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,71 pct. siden aug. 2021
870k4,3M7,7M11,1M14,5M19921996200020042008201220162020202411. aug. 202110.450.000 kr.30. apr. 202514.350.000 kr.I dag · vores estimat12.526.340 kr.Markedet · 19921.248.755 kr.Markedet · 19931.139.566 kr.Markedet · 1994979.824 kr.Markedet · 19951.252.317 kr.Markedet · 19961.574.541 kr.Markedet · 19971.497.136 kr.Markedet · 19981.774.835 kr.Markedet · 19992.343.522 kr.Markedet · 20002.455.999 kr.Markedet · 20012.967.420 kr.Markedet · 20021.997.460 kr.Markedet · 20032.489.290 kr.Markedet · 20042.701.229 kr.Markedet · 20053.986.289 kr.Markedet · 20065.332.314 kr.Markedet · 20074.820.345 kr.Markedet · 20084.490.586 kr.Markedet · 20095.059.410 kr.Markedet · 20105.325.875 kr.Markedet · 20115.292.310 kr.Markedet · 20123.541.724 kr.Markedet · 20135.599.601 kr.Markedet · 20146.194.455 kr.Markedet · 20156.012.793 kr.Markedet · 20164.878.296 kr.Markedet · 20176.850.000 kr.Markedet · 20187.802.698 kr.Markedet · 20196.850.000 kr.Markedet · 20207.497.873 kr.Markedet · 202110.440.496 kr.Markedet · 202211.919.000 kr.Markedet · 202311.034.117 kr.Markedet · 202411.093.438 kr.Markedet · 202513.829.739 kr.Markedet · 202614.494.189 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2000 (villa)

Markedsudvikling i 2000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2021 · Alm. Salg
10.450.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg
14.350.000 kr.
I dag · vores estimat
12.526.340 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg14.350.000 kr.
  • 2021aug.Ejerskifte10.450.000 kr.
  • 1994aug.Ejerskifte
  • 1964Ombygning
  • 1922Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
C.N. Petersens Vej 4
2000 Frederiksberg		145 m²399 m27-11-202413.800.000 kr.95.172 kr./m²
Broderskabsvej 10
2000 Frederiksberg		144 m²567 m11-09-202413.200.000 kr.91.667 kr./m²
N. Dalhoffs Vej 10
2000 Frederiksberg		138 m²1,0 km04-01-202614.600.000 kr.105.797 kr./m²
Jyllandsvej 58
2000 Frederiksberg		150 m²362 m25-09-202517.100.000 kr.114.000 kr./m²
Blytsvej 9
2000 Frederiksberg		126 m²520 m19-10-202514.950.000 kr.118.651 kr./m²
Jyllandsvej 26
2000 Frederiksberg		151 m²356 m28-11-202416.750.000 kr.110.927 kr./m²
Tesdorpfsvej 72
2000 Frederiksberg		140 m²1,1 km31-08-202514.650.000 kr.104.643 kr./m²
Magnoliavej 53
2000 Frederiksberg		147 m²815 m16-09-202414.125.000 kr.96.088 kr./m²
Jyllandsvej 50
2000 Frederiksberg		155 m²349 m16-07-202417.500.000 kr.112.903 kr./m²
Femte Juni Plads 2
2000 Frederiksberg		130 m²1,3 km23-01-202413.500.000 kr.103.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden