Glavendrupvej 15, Bladstrup

Landejendom · 207 m² · bygget 1870

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 610.535 m², 7 værelser, opført i 1870, renoveret i 1989. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1870
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 610535 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 15.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.295.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.385 kr/m².5.317.228 kr.
2Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)610535 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering11.675.445 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,00 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (landejendom)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. feb. 2005 · Alm. Salg: 6.710.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.675.445 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005nov.Ejerskifte
feb.Solgt, familiehandel6.710.000 kr.
1989Ombygning
1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastrupvej 3, Jydemarken 5450 Otterup	174 m²	1,3 km	20-10-2025	1.895.000 kr.	10.891 kr./m²
Bladstrupvej 341, Bladstrup 5450 Otterup	141 m²	675 m	06-06-2024	1.850.000 kr.	13.121 kr./m²
Stenløkkevej 36, Nislev 5450 Otterup	199 m²	3,4 km	13-01-2026	1.500.000 kr.	7.538 kr./m²
Uggerslev Mose 6, Uggerslev 5450 Otterup	176 m²	3,0 km	21-10-2024	1.876.280 kr.	10.661 kr./m²
Gl Kappendrupvej 61 5450 Otterup	250 m²	3,6 km	21-07-2025	4.026.000 kr.	16.104 kr./m²
Tåstrupvej 6, Tåstrup 5450 Otterup	288 m²	2,3 km	22-09-2025	11.610.000 kr.	40.312 kr./m²
Øster Lundevej 24, Lunde 5450 Otterup	108 m²	2,5 km	11-11-2024	4.650.000 kr.	43.056 kr./m²
Bederslev 48, Bederslev 5450 Otterup	255 m²	4,5 km	18-09-2024	9.660.000 kr.	37.882 kr./m²
Egensevej 41, Egense Mark 5450 Otterup	220 m²	6,4 km	09-07-2024	5.900.000 kr.	26.818 kr./m²
Roerslevvej 30, Roerslev 5450 Otterup	215 m²	6,7 km	01-10-2025	10.205.000 kr.	47.465 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu