Glentevej 10, 7680 Thyborøn — Villa · 88 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 436 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 436 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 88.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.711 kr/m².901.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 9.234 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering689.782 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,22 pct. siden sep. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg: 475.000 kr.
I dag · vores estimat: 689.782 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerandel overdraget
2021sep.Solgt, alm. frit salg475.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	40 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Ternevej 29 7680 Thyborøn	94 m²	314 m	02-10-2026	750.000 kr.	7.979 kr./m²
Svanegade 1C 7680 Thyborøn	77 m²	167 m	23-04-2026	845.000 kr.	10.974 kr./m²
Klitvej 10 7680 Thyborøn	85 m²	1,3 km	14-10-2024	475.000 kr.	5.588 kr./m²
Digevej 3 7680 Thyborøn	90 m²	1,4 km	20-10-2025	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Mågevej 35 7680 Thyborøn	102 m²	340 m	12-05-2026	980.000 kr.	9.608 kr./m²
Mågevej 8 7680 Thyborøn	105 m²	189 m	14-08-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fanøvej 2 7680 Thyborøn	78 m²	869 m	24-04-2025	725.000 kr.	9.295 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	74 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Vesterhavsgade 142 7680 Thyborøn	75 m²	953 m	23-05-2026	875.000 kr.	11.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu