Glentevej 13, 7680 Thyborøn — Villa · 121 m² · bygget 1958 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 425 m², 4 værelser, opført i 1958. Beliggende i Lemvig Kommune (7680).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 816.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.220 kr/m².1.093.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGlentevej gns: 9.234 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7680-snit 7.610 kr/m²+21,30 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering851.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+89,21 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7680 (villa)

Markedsudvikling i 7680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2018 · Alm. Salg: 450.000 kr.
I dag · vores estimat: 851.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, alm. frit salg450.000 kr.
1995nov.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 5 7680 Thyborøn	113 m²	67 m	23-03-2026	940.000 kr.	8.319 kr./m²
Harboørevej 17 7680 Thyborøn	116 m²	382 m	10-01-2024	550.000 kr.	4.741 kr./m²
Vesterhavsgade 35 7680 Thyborøn	130 m²	154 m	17-12-2024	1.545.000 kr.	11.885 kr./m²
Lærkevej 28 7680 Thyborøn	118 m²	564 m	16-01-2025	995.000 kr.	8.432 kr./m²
Vesterhavsgade 25 7680 Thyborøn	110 m²	88 m	19-12-2023	1.195.000 kr.	10.864 kr./m²
Rypevej 8 7680 Thyborøn	128 m²	573 m	05-02-2026	1.295.000 kr.	10.117 kr./m²
Mågevej 43 7680 Thyborøn	131 m²	428 m	12-06-2024	1.200.000 kr.	9.160 kr./m²
Nørrevej 2 7680 Thyborøn	115 m²	744 m	17-09-2026	1.495.000 kr.	13.000 kr./m²
Vesterhavsgade 168 7680 Thyborøn	121 m²	1,2 km	20-09-2025	515.000 kr.	4.256 kr./m²
Mågevej 8 7680 Thyborøn	105 m²	213 m	14-08-2026	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu