Glentevej 5

Villa · 133 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 787 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Sorø Kommune (4291).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 787 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.115.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4291 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.605 kr/m².1.450.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlentevej gns: 8.656 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4291-snit 12.498 kr/m²-30,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.486.114 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+189,97 pct. siden feb. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4291 (villa)

Markedsudvikling i 4291 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2004 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
8. jul. 2004 · Alm. Salg: 512.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.486.114 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte512.500 kr.
feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glentevej 13A 4291 Ruds Vedby	146 m²	66 m	01-01-2025	1.250.000 kr.	8.562 kr./m²
Kulbyvej 54 4291 Ruds Vedby	135 m²	133 m	05-03-2026	1.275.000 kr.	9.444 kr./m²
Parallelvej 5 4291 Ruds Vedby	139 m²	140 m	07-07-2024	1.500.000 kr.	10.791 kr./m²
Fuglebakken 6 4291 Ruds Vedby	142 m²	72 m	20-02-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Fuglebakken 7 4291 Ruds Vedby	123 m²	162 m	27-09-2025	885.000 kr.	7.195 kr./m²
Sømarksvej 9 4291 Ruds Vedby	130 m²	673 m	12-07-2024	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²
Fuglebakken 23 4291 Ruds Vedby	118 m²	203 m	02-12-2025	1.350.000 kr.	11.441 kr./m²
Fuglebakken 27 4291 Ruds Vedby	149 m²	178 m	01-09-2024	1.600.000 kr.	10.738 kr./m²
Ternevej 9 4291 Ruds Vedby	152 m²	178 m	16-04-2026	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Møllemarksvej 24 4291 Ruds Vedby	132 m²	1,3 km	21-07-2026	1.600.000 kr.	12.121 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4291

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu