Glesborg Kærvej 7

Villa · 146 m² · bygget 2006

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.226 m², 4 værelser, opført i 2006. Beliggende i Norddjurs Kommune (8585). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2006
Kommune: Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 1226 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.365.000 kr.
Offentlig grundværdi: 246.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8585 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.291 kr/m².978.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlesborg gns: 5.763 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8585-snit 9.034 kr/m²-36,20 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.257.284 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-39,41 pct. siden nov. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8585 (villa)

Markedsudvikling i 8585 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. nov. 2008 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.257.284 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2006Bygget
1999dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevænget 7 8585 Glesborg	152 m²	217 m	24-09-2025	798.000 kr.	5.250 kr./m²
Salbovej 7 8585 Glesborg	143 m²	387 m	07-08-2025	850.000 kr.	5.944 kr./m²
Salbovej 6 8585 Glesborg	134 m²	346 m	19-02-2025	760.000 kr.	5.672 kr./m²
Hyacintvej 10 8585 Glesborg	162 m²	197 m	15-06-2025	1.100.000 kr.	6.790 kr./m²
Laenvej 28 8585 Glesborg	161 m²	434 m	02-10-2025	1.300.000 kr.	8.075 kr./m²
Hyacintvej 9 8585 Glesborg	170 m²	198 m	25-06-2026	975.000 kr.	5.735 kr./m²
Gammel Rimsøvej 23 8585 Glesborg	131 m²	761 m	16-03-2025	609.000 kr.	4.649 kr./m²
Floravej 10 8585 Glesborg	173 m²	144 m	19-11-2023	1.410.000 kr.	8.150 kr./m²
Kornblomstvej 3 8585 Glesborg	128 m²	891 m	01-11-2024	730.000 kr.	5.703 kr./m²
Salbovej 5 8585 Glesborg	180 m²	370 m	02-06-2024	1.250.000 kr.	6.944 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8585

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu