Glimsholtvej 650, 9870 Sindal — Villa · 153 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 19.401 m², 5 værelser, opført i 1950, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 19401 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 527.000 kr.
Offentlig grundværdi: 234.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 4.682 kr/m².636.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlimsholtvej gns: 3.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-48,50 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)19401 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering982.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,06 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2012 · Alm. Salg: 750.000 kr.
I dag · vores estimat: 982.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg750.000 kr.
1989Ombygning
1977okt.Ejerskifte
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	1,3 km	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	1,1 km	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	1,4 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Ulvmosevej 10, Lendum 9870 Sindal	179 m²	1,5 km	08-05-2026	725.000 kr.	4.050 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	1,8 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	1,9 km	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	1,4 km	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	1,9 km	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Falkevej 17, Lendum 9870 Sindal	189 m²	2,0 km	20-10-2024	1.040.000 kr.	5.503 kr./m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	941 m	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu