Glimsholtvej 671, 9870 Sindal — Villa · 75 m² · bygget 1929 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 75 m², grund på 3.761 m², 3 værelser, opført i 1929. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1929
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 3761 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 75.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.189 kr/m².679.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlimsholtvej gns: 3.536 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.865 kr/m²-48,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk75 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3761 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering891.888 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,64 pct. siden aug. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2024 · Alm. Salg: 170.000 kr.
I dag · vores estimat: 891.888 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg170.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tårsvej 61, Lendum 9870 Sindal	87 m²	603 m	21-09-2026	365.000 kr.	4.195 kr./m²
Ulvmosevej 6, Lendum 9870 Sindal	112 m²	1,1 km	21-03-2024	550.000 kr.	4.911 kr./m²
Skærumvej 33, Lendum 9870 Sindal	119 m²	1,6 km	20-08-2025	500.000 kr.	4.202 kr./m²
Skærumvej 34, Lendum 9870 Sindal	124 m²	1,6 km	15-09-2025	910.000 kr.	7.339 kr./m²
Tårsvej 51, Lendum 9870 Sindal	136 m²	747 m	26-10-2025	450.000 kr.	3.309 kr./m²
Møllegade 13, Lendum 9870 Sindal	130 m²	1,4 km	31-08-2025	515.000 kr.	3.962 kr./m²
Tislumvej 300, Hørmested 9870 Sindal	111 m²	3,6 km	25-05-2025	1.200.000 kr.	10.811 kr./m²
Enghavevej 15, Lendum 9870 Sindal	135 m²	1,0 km	02-12-2024	760.000 kr.	5.630 kr./m²
Skolebakken 1, Lendum 9870 Sindal	148 m²	975 m	18-11-2025	550.000 kr.	3.716 kr./m²
Fynsgade 23 9870 Sindal	72 m²	9,2 km	03-09-2024	995.000 kr.	13.819 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu