Glucksvej 5

Villa · 150 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 736 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 736 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.297.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.123.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.670 kr/m².2.911.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGlucksvej gns: 13.333 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 20.030 kr/m²-33,40 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.586.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,93 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2025 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.586.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
1979sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Glucksvej 11 9200 Aalborg SV	210 m²	45 m	11-05-2025	4.150.000 kr.	19.762 kr./m²
Glucksvej 19 9200 Aalborg SV	240 m²	39 m	20-10-2024	3.200.000 kr.	13.333 kr./m²
Rossinisvej 22 9200 Aalborg SV	148 m²	62 m	27-08-2026	2.450.000 kr.	16.554 kr./m²
Schubertsvej 21 9200 Aalborg SV	152 m²	340 m	19-03-2025	3.050.000 kr.	20.066 kr./m²
Straussvej 57 9200 Aalborg SV	155 m²	249 m	10-08-2025	2.350.000 kr.	15.161 kr./m²
Leharparken 95 9200 Aalborg SV	149 m²	481 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	15.772 kr./m²
Vivaldisvej 43 9200 Aalborg SV	148 m²	447 m	05-09-2024	3.250.000 kr.	21.959 kr./m²
Glinkavej 14 9200 Aalborg SV	156 m²	235 m	24-06-2026	3.335.000 kr.	21.378 kr./m²
Webersvej 1 9200 Aalborg SV	158 m²	143 m	26-02-2025	2.100.000 kr.	13.291 kr./m²
Leharparken 93 9200 Aalborg SV	148 m²	466 m	28-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu