Menu
For mæglere Log ind
Vivaldisvej 49
C

Prisvurdering · 9200 Aalborg SV

Vivaldisvej 49

Villa · 213 m² · bygget 1999

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 1.017 m², 8 værelser, opført i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.748.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1999
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
213 m²
Samlet bygningsareal
213 m²
Bebygget areal
213 m²
Grundareal
1017 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.995 kr/m².3.776.800 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetVivaldisvej gns: 22.950 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²+14,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk213 m² vs. 184 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Vores vurdering4.850.780 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.748.000 kr / Estimat: 5.199.725 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,99 pct. siden mar. 2019
434k1,5M2,6M3,7M4,9M19921996200020042008201220162020202423. mar. 20193.300.000 kr.I dag · vores estimat4.850.780 kr.Markedet · 1992997.692 kr.Markedet · 1993772.125 kr.Markedet · 1994929.958 kr.Markedet · 1995872.661 kr.Markedet · 19961.431.360 kr.Markedet · 19971.030.920 kr.Markedet · 19981.606.446 kr.Markedet · 19991.512.300 kr.Markedet · 20001.608.789 kr.Markedet · 20011.235.187 kr.Markedet · 20021.469.061 kr.Markedet · 20031.674.393 kr.Markedet · 20041.647.768 kr.Markedet · 20051.873.335 kr.Markedet · 20062.406.474 kr.Markedet · 20072.561.112 kr.Markedet · 20082.779.437 kr.Markedet · 20092.165.784 kr.Markedet · 20103.087.009 kr.Markedet · 20112.839.929 kr.Markedet · 20122.300.826 kr.Markedet · 20132.437.359 kr.Markedet · 20142.425.218 kr.Markedet · 20153.073.377 kr.Markedet · 20162.782.845 kr.Markedet · 20173.019.701 kr.Markedet · 20183.343.887 kr.Markedet · 20193.374.772 kr.Markedet · 20204.065.744 kr.Markedet · 20213.800.133 kr.Markedet · 20223.777.342 kr.Markedet · 20233.764.775 kr.Markedet · 20244.086.405 kr.Markedet · 20254.437.429 kr.Markedet · 20263.914.088 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. mar. 2019 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.850.780 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 2003nov.Ejerandel overdraget
  • 1999Bygget
  • 1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1999

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vivaldisvej 153
9200 Aalborg SV		202 m²435 m06-10-20254.400.000 kr.21.782 kr./m²
Vivaldisvej 14
9200 Aalborg SV		183 m²118 m22-08-20244.100.000 kr.22.404 kr./m²
Vivaldisvej 181
9200 Aalborg SV		193 m²514 m18-03-20254.450.000 kr.23.057 kr./m²
Vivaldisvej 173
9200 Aalborg SV		169 m²472 m13-11-20254.550.000 kr.26.923 kr./m²
Vivaldisvej 43
9200 Aalborg SV		148 m²82 m05-09-20243.250.000 kr.21.959 kr./m²
Vivaldisvej 77
9200 Aalborg SV		152 m²238 m14-08-20243.125.000 kr.20.559 kr./m²
Vivaldisvej 216
9200 Aalborg SV		132 m²572 m17-12-20243.300.000 kr.25.000 kr./m²
Glucksvej 11
9200 Aalborg SV		210 m²399 m11-05-20254.150.000 kr.19.762 kr./m²
Nibevej 305
9200 Aalborg SV		227 m²338 m28-10-20253.295.000 kr.14.515 kr./m²
Nibevej 321
9200 Aalborg SV		225 m²577 m18-09-20253.148.000 kr.13.991 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden