Gludstedvej 29, 7362 Hampen — Villa · 70 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 70 m², grund på 737 m², 3 værelser, opført i 1900. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7362).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 737 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 356.000 kr.
Offentlig grundværdi: 116.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7362 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.889 kr/m².932.531 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludstedvej gns: 3.427 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7362-snit 12.280 kr/m²-72,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk70 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-40%). Justering på basis-pris: +6.1%+6,10 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering1.057.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+822,81 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7362 (villa)

Markedsudvikling i 7362 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 1995 · Alm. Salg: 114.644 kr.
I dag · vores estimat: 1.057.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995feb.Solgt, alm. frit salg114.644 kr.
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludstedvej 20 7362 Hampen	102 m²	1,1 km	18-08-2024	460.000 kr.	4.510 kr./m²
Gludstedvej 1 7362 Hampen	128 m²	1,3 km	30-12-2023	300.000 kr.	2.344 kr./m²
Ejstrupvej 4 7362 Hampen	104 m²	1,4 km	06-02-2025	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Smedegade 13 7362 Hampen	110 m²	1,4 km	02-06-2026	250.000 kr.	2.273 kr./m²
Kirkebakken 7 7362 Hampen	116 m²	1,8 km	02-07-2024	295.000 kr.	2.543 kr./m²
Enghavevej 12, Hjøllund 7362 Hampen	100 m²	4,8 km	14-10-2024	387.515 kr.	3.875 kr./m²
Stadion Alle 3 7362 Hampen	131 m²	1,8 km	06-05-2026	875.000 kr.	6.679 kr./m²
Søvej 16 7362 Hampen	134 m²	1,6 km	02-06-2026	600.000 kr.	4.478 kr./m²
Hedevej 6 7362 Hampen	118 m²	3,6 km	10-11-2025	5.457.800 kr.	46.253 kr./m²
Viborgvej 147, Gl Hampen 7362 Hampen	131 m²	3,7 km	06-12-2023	400.000 kr.	3.053 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7362

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu