Gludvej 53, Overby

Villa · 122 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 3.100 m², 3 værelser, opført i 2003. Beliggende i Hedensted Kommune (7130). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 3100 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.370.000 kr.
Offentlig grundværdi: 609.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.517 kr/m².1.501.832 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGludvej gns: 10.678 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7130-snit 12.696 kr/m²-15,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3100 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.748.425 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,68 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (villa)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.748.425 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2003Bygget
2001majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1995feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gludvej 36, Sønderby 7130 Juelsminde	104 m²	2,1 km	28-02-2024	700.000 kr.	6.731 kr./m²
Kirkholmvej 4B, As 7130 Juelsminde	125 m²	472 m	03-07-2024	1.600.000 kr.	12.800 kr./m²
Sognevej 4, As 7130 Juelsminde	137 m²	884 m	18-08-2025	2.601.000 kr.	18.985 kr./m²
Skrænten 23, Hosby 7130 Juelsminde	143 m²	2,0 km	01-07-2026	950.000 kr.	6.643 kr./m²
Grønvej 3, Hosby 7130 Juelsminde	105 m²	2,3 km	16-03-2025	1.500.000 kr.	14.286 kr./m²
Skævlundvej 14, Rårup 7130 Juelsminde	122 m²	3,8 km	26-01-2026	2.160.000 kr.	17.705 kr./m²
Østermarksvej 15, Rårup 7130 Juelsminde	143 m²	2,7 km	04-03-2025	1.655.000 kr.	11.573 kr./m²
Sognevej 20B, As 7130 Juelsminde	171 m²	959 m	29-07-2024	2.095.000 kr.	12.251 kr./m²
Lilleskovvej 6 7130 Juelsminde	125 m²	4,2 km	02-10-2026	1.037.500 kr.	8.300 kr./m²
Glud Engvej 6, Glud 7130 Juelsminde	122 m²	4,6 km	31-05-2026	719.825 kr.	5.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu