Villa på 315 m², grund på 4.017 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).
Boligens data
Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler
Boligen
Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1877
Kommune
Odsherred Kommune
Arealer
Boligareal
315 m²
Samlet bygningsareal
235 m²
Bebygget areal
235 m²
Grundareal
4017 m²
Indretning
Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2
Installationer
Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)
Materialer
Ydervæg
Andet materiale
Tag
Stråtag
Energi & vurdering
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
386.500 kr.
Energimærke
Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.
A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv
Hvorfor denne pris?
Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen
Middel tillid
1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.442 kr/m².1.816.666 kr.
2Boligareal større end typisk315 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4017 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.143.696 kr.
{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}
Prisudvikling på ejendommen
1 historisk salg + vores estimat i dag
+145,70 pct. siden feb. 2016
SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (villa)
Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.
29. feb. 2016 · Alm. Salg
1.279.500 kr.
I dag · vores estimat
3.143.696 kr.
Boligens historie
Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer
2016feb.Solgt, familiehandel1.279.500 kr.
1985aug.Ejerskifte
1877Bygget
Sammenlignelige handler
De handler vurderingen hviler på
Adresse
Areal
Afstand
Solgt
Pris
Pr. m²
Østre Havnevej 21, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
272 m²
4,9 km
23-09-2024
1.650.000 kr.
6.066 kr./m²
Moseengen 20, Havnebyen 4583 Sjællands Odde
246 m²
4,7 km
16-12-2025
1.950.000 kr.
7.927 kr./m²
Overbygade 13, Overby 4583 Sjællands Odde
222 m²
7,3 km
21-10-2025
1.850.000 kr.
8.333 kr./m²
— Til salg lige nu
Andre boliger til salg i 4583
3 aktive udbud · sorteret efter afstand
Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.
Til salgBVestre Havnevej 13B4583 Sjællands Odde · 4,5 km væk197 m² 6 vær. 20102.995.000 kr.15.203 kr/m² · 105 dage på markedet
Til salgCRøgerivej 24583 Sjællands Odde · 4,5 km væk90 m² 4 vær. 19224.995.000 kr.55.500 kr/m² · 135 dage på markedet
Til salgBornholmsvej 84583 Sjællands Odde · 9,5 km væk50 m² 3 vær. 19732.495.000 kr.49.900 kr/m² · 164 dage på markedet
eStatic