Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Godhavnsvej 8

Villa · 122 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 712 m², 4 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
71 m²
Bebygget areal
71 m²
Grundareal
712 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.025.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.762.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.419 kr/m².8.991.400 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.681.447 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,72 pct. siden apr. 2012
625k3,3M6,0M8,7M11,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20125.575.000 kr.I dag · vores estimat8.681.447 kr.Markedet · 1992863.882 kr.Markedet · 19931.065.548 kr.Markedet · 1994941.230 kr.Markedet · 19951.101.294 kr.Markedet · 19961.152.778 kr.Markedet · 19971.359.446 kr.Markedet · 19981.416.664 kr.Markedet · 19991.843.176 kr.Markedet · 20001.958.466 kr.Markedet · 20012.324.832 kr.Markedet · 20022.107.306 kr.Markedet · 20032.494.656 kr.Markedet · 20042.518.690 kr.Markedet · 20052.928.000 kr.Markedet · 20063.135.156 kr.Markedet · 20074.751.534 kr.Markedet · 20084.882.928 kr.Markedet · 20094.201.314 kr.Markedet · 20103.944.260 kr.Markedet · 20114.043.446 kr.Markedet · 20124.368.454 kr.Markedet · 20134.201.558 kr.Markedet · 20144.429.088 kr.Markedet · 20154.630.754 kr.Markedet · 20164.838.398 kr.Markedet · 20175.056.900 kr.Markedet · 20185.101.064 kr.Markedet · 20196.013.380 kr.Markedet · 20206.956.806 kr.Markedet · 20217.307.922 kr.Markedet · 20229.822.708 kr.Markedet · 20237.751.636 kr.Markedet · 20247.782.380 kr.Markedet · 20258.354.316 kr.Markedet · 20269.990.214 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2012 · Alm. Salg
5.575.000 kr.
I dag · vores estimat
8.681.447 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012apr.Solgt, alm. frit salg5.575.000 kr.
  • 2009jun.Ejerandel overdraget
  • 2003aug.Ejerskifte
  • 1977dec.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godhavnsvej 3
2900 Hellerup		119 m²89 m09-11-20237.300.000 kr.61.345 kr./m²
Godhavnsvej 19
2900 Hellerup		117 m²79 m21-07-202511.350.000 kr.97.009 kr./m²
Godhavnsvej 5
2900 Hellerup		136 m²69 m01-12-20247.913.000 kr.58.184 kr./m²
Godhavnsvej 9
2900 Hellerup		105 m²42 m03-09-20259.995.000 kr.95.190 kr./m²
Godhavnsvej 11
2900 Hellerup		148 m²27 m15-11-20259.995.000 kr.67.534 kr./m²
Polarvej 1
2900 Hellerup		119 m²113 m22-10-20258.100.000 kr.68.067 kr./m²
Brønlunds Alle 34
2900 Hellerup		124 m²225 m09-06-202610.500.000 kr.84.677 kr./m²
Fyrrehøj 1
2900 Hellerup		119 m²267 m31-07-20257.311.000 kr.61.437 kr./m²
Bøgehøj 26
2900 Hellerup		126 m²206 m05-05-20258.800.000 kr.69.841 kr./m²
Ellemosevej 35
2900 Hellerup		122 m²487 m04-09-20258.650.000 kr.70.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden