Godhavnsvej 9

Villa · 105 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 105 m², grund på 603 m², 4 værelser, opført i 1938. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.497 kr/m².8.626.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodhavnsvej gns: 67.534 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.937 kr/m²-21,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1938 (88 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: Energi C rimelig for 1938-bygning · Energimærke forbedret: F → C+6,80 pct.
4Vores vurdering9.733.404 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,62 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. feb. 2022 · Alm. Salg: 8.395.000 kr.
29. okt. 2025 · Alm. Salg: 9.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 9.733.404 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg9.995.000 kr.
2022feb.Ejerskifte8.395.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2012mar.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godhavnsvej 19 2900 Hellerup	117 m²	95 m	21-07-2025	11.350.000 kr.	97.009 kr./m²
Godhavnsvej 3 2900 Hellerup	119 m²	57 m	09-11-2023	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Godhavnsvej 5 2900 Hellerup	136 m²	37 m	01-12-2024	7.913.000 kr.	58.184 kr./m²
Godhavnsvej 11 2900 Hellerup	148 m²	20 m	15-11-2025	9.995.000 kr.	67.534 kr./m²
Hagens Alle 34 2900 Hellerup	105 m²	256 m	02-07-2024	7.125.000 kr.	67.857 kr./m²
Ellemosevej 4 2900 Hellerup	106 m²	301 m	20-06-2024	7.150.000 kr.	67.453 kr./m²
Ellemosevej 24 2900 Hellerup	102 m²	247 m	24-11-2024	8.280.000 kr.	81.176 kr./m²
Ellemosevej 32 2900 Hellerup	101 m²	261 m	11-07-2024	8.800.000 kr.	87.129 kr./m²
Ellemosevej 10 2900 Hellerup	111 m²	278 m	01-05-2025	10.500.000 kr.	94.595 kr./m²
Stenagervej 17 2900 Hellerup	108 m²	866 m	28-10-2025	7.850.000 kr.	72.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu