Godsager 1, 2670 Greve — Villa · 180 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 701 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Greve Kommune (2670). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 701 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.695.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.937 kr/m².4.530.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodsager gns: 25.798 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2670-snit 35.320 kr/m²-27,00 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.996.255 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,19 pct. siden jun. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2670 (villa)

Markedsudvikling i 2670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jun. 2024 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.996.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jun.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2022jan.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godsager 20 2670 Greve	167 m²	115 m	11-03-2025	3.925.000 kr.	23.503 kr./m²
Godsager 12 2670 Greve	162 m²	72 m	18-08-2026	4.850.000 kr.	29.938 kr./m²
Godsager 22 2670 Greve	114 m²	105 m	03-11-2025	3.900.000 kr.	34.211 kr./m²
Horseager 15 2670 Greve	184 m²	144 m	30-07-2024	3.900.000 kr.	21.196 kr./m²
Pilemosen 10 2670 Greve	181 m²	350 m	28-02-2025	4.675.000 kr.	25.829 kr./m²
Bredager 11 2670 Greve	184 m²	230 m	13-03-2026	4.200.000 kr.	22.826 kr./m²
Bredager 39 2670 Greve	186 m²	182 m	01-09-2025	3.800.000 kr.	20.430 kr./m²
Bredager 72 2670 Greve	178 m²	384 m	28-08-2025	5.800.000 kr.	32.584 kr./m²
Godsparken 44 2670 Greve	180 m²	517 m	27-05-2025	4.400.000 kr.	24.444 kr./m²
Horseager 13 2670 Greve	170 m²	125 m	31-08-2025	5.850.000 kr.	34.412 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu