Godset 20

Villa · 315 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 315 m², grund på 1.265 m², 8 værelser, opført i 1962. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 315 m²
Samlet bygningsareal: 227 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 1265 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.640 kr/m².2.820.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodset gns: 12.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-11,80 pct.
3Boligareal større end typisk315 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.096.837 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+279,05 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 315 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 817.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.096.837 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg817.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rubjergvej 3 8870 Langå	242 m²	496 m	12-06-2026	5.425.000 kr.	22.417 kr./m²
Søvej 22 8870 Langå	213 m²	455 m	22-03-2024	3.280.000 kr.	15.399 kr./m²
Skovkrogen 6 8870 Langå	211 m²	691 m	02-07-2026	2.300.000 kr.	10.900 kr./m²
Borgergade 9 8870 Langå	219 m²	899 m	01-06-2026	2.200.000 kr.	10.046 kr./m²
Højvangsvej 2 8870 Langå	254 m²	1,9 km	07-07-2024	3.825.000 kr.	15.059 kr./m²
Søvej 28 8870 Langå	190 m²	449 m	13-01-2026	1.325.000 kr.	6.974 kr./m²
Søndergade 1 8870 Langå	190 m²	465 m	14-07-2025	2.300.000 kr.	12.105 kr./m²
Bredgade 45 8870 Langå	198 m²	709 m	02-02-2024	1.650.000 kr.	8.333 kr./m²
Løjstrupvej 19, Løjstrup 8870 Langå	248 m²	2,1 km	20-03-2025	3.950.000 kr.	15.927 kr./m²
Kildevej 18 8870 Langå	211 m²	1,3 km	14-03-2024	1.950.000 kr.	9.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu