Godset 22

Villa · 162 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.453 m², 4 værelser, opført i 2020. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1453 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 529.500 kr.
Offentlig grundværdi: 529.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.521 kr/m².2.198.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodset gns: 12.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-11,80 pct.
3Vores vurdering3.268.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+204,07 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jun. 2018 · Alm. Salg: 969.890 kr.
13. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.268.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Bygget
2018aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20201.075.000 kr.
jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020969.890 kr.
2002feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	43 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Würglersvej 3 8870 Langå	170 m²	615 m	22-12-2023	2.200.000 kr.	12.941 kr./m²
Skovkrogen 21B 8870 Langå	154 m²	632 m	21-07-2026	1.840.000 kr.	11.948 kr./m²
Toften 7 8870 Langå	162 m²	1,1 km	12-01-2026	2.550.000 kr.	15.741 kr./m²
Rubjergvej 4 8870 Langå	173 m²	570 m	13-10-2026	2.750.000 kr.	15.896 kr./m²
Wahlsvej 3 8870 Langå	172 m²	687 m	06-05-2025	2.025.000 kr.	11.773 kr./m²
Borgergade 8B 8870 Langå	152 m²	840 m	07-02-2024	1.825.000 kr.	12.007 kr./m²
Kildedalen 6 8870 Langå	164 m²	1,3 km	30-06-2025	1.425.000 kr.	8.689 kr./m²
Enghavevej 11 8870 Langå	166 m²	1,2 km	16-05-2025	2.395.000 kr.	14.428 kr./m²
Villavej 30 8870 Langå	140 m²	445 m	18-02-2025	3.400.000 kr.	24.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu