Godset 8

Villa · 90 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 90 m², grund på 686 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Randers Kommune (8870).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 686 m²
Indbygget garage: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.219.000 kr.
Offentlig grundværdi: 680.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.738 kr/m².1.405.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodset gns: 12.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.827 kr/m²-10,80 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.137.919 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+30,05 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 950.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.137.919 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, familiehandel875.000 kr.
2018majEjerskifte950.000 kr.
2002dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godset 18 8870 Langå	90 m²	108 m	27-11-2024	1.575.000 kr.	17.500 kr./m²
Enghavevej 4 8870 Langå	91 m²	1,2 km	09-07-2025	1.247.000 kr.	13.703 kr./m²
Bredgade 11 8870 Langå	100 m²	749 m	14-04-2025	950.000 kr.	9.500 kr./m²
Bredgade 28D 8870 Langå	78 m²	624 m	18-06-2024	700.000 kr.	8.974 kr./m²
Åbrovej 17A 8870 Langå	100 m²	940 m	01-07-2026	4.375.000 kr.	43.750 kr./m²
Enghavevej 3 8870 Langå	82 m²	1,2 km	19-08-2025	1.060.000 kr.	12.927 kr./m²
Lindevej 10 8870 Langå	73 m²	431 m	27-03-2024	975.000 kr.	13.356 kr./m²
Fælledvej 11 8870 Langå	77 m²	923 m	22-01-2026	1.095.000 kr.	14.221 kr./m²
Enghavevej 12 8870 Langå	102 m²	1,1 km	30-11-2025	1.100.000 kr.	10.784 kr./m²
Åvej 6 8870 Langå	77 m²	1,2 km	30-08-2024	975.000 kr.	12.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu