Godske Lindenovs Vej 41

Rækkehus · 119 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 1993. Beliggende i Aalborg Kommune (9210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 155 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.895.000 kr.
Offentlig grundværdi: 769.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².1.775.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodske gns: 15.259 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.292.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,14 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. apr. 2005 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.292.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg1.225.000 kr.
2004jul.Ejerskifte
1993Ombygning
1990dec.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godske Lindenovs Vej 53 9210 Aalborg SØ	118 m²	34 m	10-07-2026	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 7 9210 Aalborg SØ	118 m²	36 m	19-06-2025	1.835.000 kr.	15.551 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 91 9210 Aalborg SØ	118 m²	63 m	05-06-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 121 9210 Aalborg SØ	118 m²	85 m	02-07-2026	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 123 9210 Aalborg SØ	118 m²	88 m	02-01-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 35 9210 Aalborg SØ	118 m²	91 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 131 9210 Aalborg SØ	118 m²	103 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 151 9210 Aalborg SØ	118 m²	113 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 153 9210 Aalborg SØ	118 m²	116 m	24-01-2026	1.898.000 kr.	16.085 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 157 9210 Aalborg SØ	118 m²	121 m	18-08-2025	2.180.000 kr.	18.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu