Godske Lindenovs Vej 57, 9210 Aalborg SØ — Rækkehus · 118 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 118 m², grund på 155 m², 4 værelser, opført i 1970. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 768.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.049 kr/m².1.775.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodske gns: 15.259 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.192.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023feb.Ejerandel overdraget
2022dec.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
1986nov.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godske Lindenovs Vej 53 9210 Aalborg SØ	118 m²	11 m	10-07-2026	1.880.000 kr.	15.932 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 91 9210 Aalborg SØ	118 m²	36 m	05-06-2025	1.450.000 kr.	12.288 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 35 9210 Aalborg SØ	118 m²	57 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 7 9210 Aalborg SØ	118 m²	63 m	19-06-2025	1.835.000 kr.	15.551 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 121 9210 Aalborg SØ	118 m²	70 m	02-07-2026	1.875.000 kr.	15.890 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 123 9210 Aalborg SØ	118 m²	70 m	02-01-2025	1.745.000 kr.	14.788 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 131 9210 Aalborg SØ	118 m²	76 m	13-05-2025	1.595.000 kr.	13.517 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 153 9210 Aalborg SØ	118 m²	105 m	24-01-2026	1.898.000 kr.	16.085 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 151 9210 Aalborg SØ	118 m²	105 m	05-11-2025	1.750.000 kr.	14.831 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 157 9210 Aalborg SØ	118 m²	106 m	18-08-2025	2.180.000 kr.	18.475 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu