Godske Lindenovs Vej 71

Rækkehus · 142 m² · bygget 1970

Om boligen

Rækkehus på 142 m², grund på 185 m², 4 værelser, opført i 1970, renoveret i 2002. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 185 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.226.000 kr.
Offentlig grundværdi: 801.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.042 kr/m².1.801.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodske gns: 15.259 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 19.551 kr/m²-22,00 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.422.049 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,20 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 2.015.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.049 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg2.015.000 kr.
2002Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godske Lindenovs Vej 5 9210 Aalborg SØ	138 m²	108 m	20-03-2025	2.400.000 kr.	17.391 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 175 9210 Aalborg SØ	138 m²	112 m	23-01-2024	1.980.000 kr.	14.348 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 253 9210 Aalborg SØ	137 m²	221 m	22-04-2024	1.650.000 kr.	12.044 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 49 9210 Aalborg SØ	133 m²	71 m	02-10-2024	1.610.000 kr.	12.105 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 55 9210 Aalborg SØ	124 m²	54 m	16-11-2023	1.650.000 kr.	13.306 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 73 9210 Aalborg SØ	124 m²	102 m	11-09-2026	2.100.000 kr.	16.935 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 165 9210 Aalborg SØ	124 m²	115 m	08-01-2025	1.698.000 kr.	13.694 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 113 9210 Aalborg SØ	123 m²	104 m	05-07-2026	1.780.000 kr.	14.472 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 249 9210 Aalborg SØ	123 m²	186 m	03-06-2026	1.598.000 kr.	12.992 kr./m²
Godske Lindenovs Vej 35 9210 Aalborg SØ	118 m²	38 m	05-08-2026	1.550.000 kr.	13.136 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu