Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 3000 Helsingør

Godthåbsvænget 10, 1. tv

Ejerlejlighed · 66 m² · bygget 1850

Om boligen

Ejerlejlighed på 66 m², 3 værelser, opført i 1850, renoveret i 1977. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal
66 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
930.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.166 kr/m².1.680.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 35.868 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.970 kr/m²+19,70 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1850 (176 år). Estimeret renoveringsår: 1977. Signaler: BBR ombygning 1977 (49 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1850-bygning · Prisstigning 390% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering1.892.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-16,98 pct. siden jan. 2020
255k943k1,6M2,3M3,0M19921996200020042008201220162020202414. jan. 20201.725.000 kr.31. okt. 2024465.000 kr.31. maj 20252.280.000 kr.I dag · vores estimat1.892.938 kr.Markedet · 1992418.836 kr.Markedet · 1993312.708 kr.Markedet · 1994696.366 kr.Markedet · 1995351.582 kr.Markedet · 1996337.524 kr.Markedet · 1997391.644 kr.Markedet · 1998443.652 kr.Markedet · 1999671.616 kr.Markedet · 2000731.148 kr.Markedet · 2001790.878 kr.Markedet · 2002754.314 kr.Markedet · 2003911.724 kr.Markedet · 20041.018.248 kr.Markedet · 20051.020.030 kr.Markedet · 20061.489.554 kr.Markedet · 20071.485.000 kr.Markedet · 20081.190.178 kr.Markedet · 2009772.332 kr.Markedet · 20101.103.718 kr.Markedet · 20111.567.170 kr.Markedet · 20121.181.268 kr.Markedet · 2013698.082 kr.Markedet · 2014993.234 kr.Markedet · 20151.058.178 kr.Markedet · 20161.141.470 kr.Markedet · 20171.341.384 kr.Markedet · 20181.384.680 kr.Markedet · 20191.379.994 kr.Markedet · 20201.614.096 kr.Markedet · 20211.577.532 kr.Markedet · 20221.741.674 kr.Markedet · 20231.776.126 kr.Markedet · 20241.725.570 kr.Markedet · 20251.689.732 kr.Markedet · 20261.892.022 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2020 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
31. okt. 2024 · Alm. Salg
465.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.892.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.280.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte465.000 kr.
  • 2020jan.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 1997nov.Ejerskifte
  • 1977Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rosenkildevej 21A, 1. tv
3000 Helsingør		66 m²143 m02-07-20241.250.000 kr.18.939 kr./m²
Sabroesvej 13F, 1. th
3000 Helsingør		66 m²260 m25-08-20241.500.000 kr.22.727 kr./m²
Sabroesvej 13E, 1. tv
3000 Helsingør		66 m²268 m11-11-20241.590.000 kr.24.091 kr./m²
Sabroesvej 13D, st. th
3000 Helsingør		66 m²276 m12-08-20241.225.000 kr.18.561 kr./m²
Gl Banegårdsvej 20, 1.
3000 Helsingør		68 m²86 m22-09-20242.750.000 kr.40.441 kr./m²
Rosenhøjvej 9, st. tv
3000 Helsingør		65 m²263 m25-07-20241.500.000 kr.23.077 kr./m²
Skydebane Alle 5, st. th
3000 Helsingør		67 m²313 m11-07-20242.300.000 kr.34.328 kr./m²
Sabroesvej 13F, st. tv
3000 Helsingør		68 m²260 m20-05-20251.695.000 kr.24.926 kr./m²
Brygger Heises Vej 6H
3000 Helsingør		65 m²406 m22-08-20241.300.000 kr.20.000 kr./m²
Fredsvænget 1, 1.
3000 Helsingør		69 m²169 m09-07-20261.695.000 kr.24.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden