Godthåbsvænget 3, 1.

Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1896

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 3 værelser, opført i 1896, renoveret i 1956. Beliggende i Helsingør Kommune (3000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1896
Om-/tilbygget: 1956
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 113 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 468.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.980 kr/m².2.811.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 35.868 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 29.912 kr/m²+19,90 pct.
3Alders-risiko (130 år)Huset er 130 år gammelt (opført 1896). Sidste registrerede renovering: 1956 (70 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.560.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+117,46 pct. siden sep. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.177.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.560.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006sep.Solgt, alm. frit salg1.177.500 kr.
2000jun.Ejerskifte
1956Ombygning
1896Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 10, 1. tv 3000 Helsingør	66 m²	40 m	13-02-2025	2.280.000 kr.	34.545 kr./m²
Rolighedsvej 25, st. th 3000 Helsingør	83 m²	165 m	15-02-2024	2.170.000 kr.	26.145 kr./m²
Rolighedsvej 25, st. tv 3000 Helsingør	83 m²	165 m	30-11-2023	2.145.000 kr.	25.843 kr./m²
Stengade 1D, st. 3000 Helsingør	82 m²	281 m	30-06-2025	2.500.000 kr.	30.488 kr./m²
Stürups Plads 3, 3. 23 3000 Helsingør	83 m²	273 m	12-02-2026	3.795.000 kr.	45.723 kr./m²
Stürups Plads 3, 3. 25 3000 Helsingør	83 m²	273 m	07-10-2024	3.500.000 kr.	42.169 kr./m²
Murergade 9D, 3. tv 3000 Helsingør	80 m²	246 m	22-05-2026	4.500.000 kr.	56.250 kr./m²
Sabroesvej 17D, 1. tv 3000 Helsingør	81 m²	356 m	13-07-2024	1.925.000 kr.	23.765 kr./m²
Fiolgade 16B, st. 3000 Helsingør	83 m²	388 m	13-06-2024	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Fiolgade 16C 3000 Helsingør	81 m²	404 m	26-06-2025	3.400.000 kr.	41.975 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu