Godthåbsvænget 6

Rækkehus · 72 m² · bygget 1904

Om boligen

Rækkehus på 72 m², grund på 158 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 158 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 612.100 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.904 kr/m².2.607.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 43.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.366.775 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,18 pct. siden mar. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg: 3.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.366.775 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
2020sep.Ejerskifte
2017mar.Ejerskifte
2015jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1965jan.Ejerskifte
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 8 3000 Helsingør	71 m²	5 m	17-05-2026	2.995.000 kr.	42.183 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12E 3000 Helsingør	82 m²	52 m	21-05-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	58 m	31-10-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	58 m	15-09-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A 3000 Helsingør	82 m²	64 m	23-02-2025	2.460.000 kr.	30.000 kr./m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	718 m	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	664 m	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	901 m	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Brygger Heises Vej 20 3000 Helsingør	84 m²	413 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Odinsvej 44C 3000 Helsingør	81 m²	907 m	23-03-2025	3.495.000 kr.	43.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu