Godthåbsvænget 8

Rækkehus · 71 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 140 m², 3 værelser, opført i 1910. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1910
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.388.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.780 kr/m².2.448.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 43.661 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 31.493 kr/m²+38,60 pct.
3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.326.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,32 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2015 · Alm. Salg: 1.575.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
aug.Ejerskifte
2015dec.Solgt, alm. frit salg1.575.000 kr.
2012majEjerskifte
1998sep.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 6 3000 Helsingør	72 m²	5 m	03-02-2025	3.250.000 kr.	45.139 kr./m²
Nannasvej 15 3000 Helsingør	67 m²	713 m	21-09-2025	2.450.000 kr.	36.567 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12E 3000 Helsingør	82 m²	56 m	21-05-2024	1.825.000 kr.	22.256 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	61 m	31-10-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12C 3000 Helsingør	82 m²	61 m	15-09-2026	2.425.000 kr.	29.573 kr./m²
Gl Banegårdsvej 12A 3000 Helsingør	82 m²	67 m	23-02-2025	2.460.000 kr.	30.000 kr./m²
Naglersvej 2 3000 Helsingør	66 m²	902 m	09-06-2025	2.795.000 kr.	42.348 kr./m²
Eirsvej 11 3000 Helsingør	80 m²	659 m	26-11-2025	2.500.000 kr.	31.250 kr./m²
Brygger Heises Vej 20 3000 Helsingør	84 m²	409 m	08-04-2025	2.700.000 kr.	32.143 kr./m²
Belvederevej 2B 3000 Helsingør	57 m²	335 m	11-03-2025	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu