Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3300 Frederiksværk

Godthåbsvej 12B

Villa · 148 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 332 m², 5 værelser, opført i 1952. Beliggende i Halsnæs Kommune (3300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1952
Kommune
Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal
148 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
332 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.085.000 kr.
Offentlig grundværdi
980.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.124 kr/m².2.736.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering3.275.178 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,72 pct. siden maj 2026
566k1,3M2,0M2,8M3,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20263.511.000 kr.I dag · vores estimat3.275.178 kr.Markedet · 1992830.724 kr.Markedet · 1993751.840 kr.Markedet · 1994680.800 kr.Markedet · 1995729.196 kr.Markedet · 1996724.756 kr.Markedet · 1997740.000 kr.Markedet · 1998565.656 kr.Markedet · 19991.328.892 kr.Markedet · 20001.340.140 kr.Markedet · 20011.534.020 kr.Markedet · 20021.491.840 kr.Markedet · 20031.806.044 kr.Markedet · 20041.544.528 kr.Markedet · 20052.021.236 kr.Markedet · 20062.360.304 kr.Markedet · 20072.761.532 kr.Markedet · 20082.485.808 kr.Markedet · 20091.576.052 kr.Markedet · 20101.480.000 kr.Markedet · 20111.628.296 kr.Markedet · 20121.450.400 kr.Markedet · 20131.321.196 kr.Markedet · 20141.348.280 kr.Markedet · 20151.585.672 kr.Markedet · 20161.585.968 kr.Markedet · 20171.942.500 kr.Markedet · 20181.857.104 kr.Markedet · 20192.140.968 kr.Markedet · 20202.150.884 kr.Markedet · 20212.450.880 kr.Markedet · 20222.598.880 kr.Markedet · 20232.403.816 kr.Markedet · 20242.530.948 kr.Markedet · 20252.918.560 kr.Markedet · 20263.038.440 kr.Markedet · 20272.213.784 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (villa)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2026 · Alm. Salg
3.511.000 kr.
I dag · vores estimat
3.275.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026majEjerskifte3.511.000 kr.
  • 2025dec.Ejerandel overdraget
  • 2014aug.Ejerskifte
  • 2004aug.Ejerskifte
  • 1982jun.Ejerskifte
  • 1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Karlsgavevej 14
3300 Frederiksværk		152 m²471 m06-10-20263.995.000 kr.26.283 kr./m²
Bukketornvej 36
3300 Frederiksværk		151 m²631 m22-01-20262.145.000 kr.14.205 kr./m²
Strandvejen 28
3300 Frederiksværk		141 m²426 m27-07-20262.495.000 kr.17.695 kr./m²
Kristtornvej 32
3300 Frederiksværk		150 m²794 m31-03-20252.135.000 kr.14.233 kr./m²
Strandvejen 98
3300 Frederiksværk		150 m²819 m09-07-20252.350.000 kr.15.667 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23
3300 Frederiksværk		133 m²129 m31-08-20264.100.000 kr.30.827 kr./m²
Anker Heegaardsgade 23
3300 Frederiksværk		133 m²129 m14-07-20264.100.000 kr.30.827 kr./m²
Knudsvej 6A
3300 Frederiksværk		158 m²449 m16-07-20251.995.000 kr.12.627 kr./m²
Bukketornvej 3
3300 Frederiksværk		142 m²683 m14-12-20231.700.000 kr.11.972 kr./m²
Rypevej 13
3300 Frederiksværk		139 m²710 m26-02-20242.350.000 kr.16.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden