Godthåbsvej 20, Dybe

Villa · 212 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 212 m², grund på 4.697 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1994. Beliggende i Lemvig Kommune (7620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4697 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 79.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.209 kr/m².1.781.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4697 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.834.205 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+129,28 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. mar. 2022 · Alm. Salg: 900.000 kr.
17. jan. 2024 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.834.205 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2022mar.Ejerskifte900.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
1994Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,3 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Stamphøjvej 26, Dybe 7620 Lemvig	259 m²	1,3 km	07-01-2024	1.800.000 kr.	6.950 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	3,2 km	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Transvej 85, Trans 7620 Lemvig	195 m²	3,1 km	06-06-2025	2.395.000 kr.	12.282 kr./m²
Houdamvej 31, Vandborg 7620 Lemvig	239 m²	2,9 km	08-05-2026	1.700.000 kr.	7.113 kr./m²
Rammedigevej 51, Ramme 7620 Lemvig	188 m²	3,1 km	13-08-2024	1.175.000 kr.	6.250 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	3,2 km	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	3,2 km	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Kjeldbjergvej 5, Fjaltring 7620 Lemvig	208 m²	4,5 km	12-06-2024	2.150.000 kr.	10.337 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	3,3 km	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu