Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 7000 Fredericia

Godthåbsvej 23

Villa · 166 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 740 m², 2 værelser, opført i 1970. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.270 kr/m².2.191.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 13.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.142 kr/m²-15,90 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.081.051 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,53 pct. siden feb. 2025
680k1,3M2,0M2,6M3,2M19921996200020042008201220162020202410. feb. 20252.275.000 kr.4. feb. 20262.275.000 kr.I dag · vores estimat2.081.051 kr.Markedet · 1992679.936 kr.Markedet · 1993694.212 kr.Markedet · 1994782.192 kr.Markedet · 1995788.334 kr.Markedet · 1996898.060 kr.Markedet · 1997979.400 kr.Markedet · 19981.106.722 kr.Markedet · 19991.028.370 kr.Markedet · 20001.215.950 kr.Markedet · 20011.201.840 kr.Markedet · 20021.177.770 kr.Markedet · 20031.117.180 kr.Markedet · 20041.133.946 kr.Markedet · 20051.301.274 kr.Markedet · 20061.521.390 kr.Markedet · 20072.002.790 kr.Markedet · 20082.349.398 kr.Markedet · 20091.621.488 kr.Markedet · 20101.778.524 kr.Markedet · 20111.870.156 kr.Markedet · 20121.680.252 kr.Markedet · 20131.665.976 kr.Markedet · 20141.485.036 kr.Markedet · 20151.880.448 kr.Markedet · 20161.558.242 kr.Markedet · 20171.902.692 kr.Markedet · 20181.945.354 kr.Markedet · 20191.878.124 kr.Markedet · 20202.122.974 kr.Markedet · 20212.374.630 kr.Markedet · 20222.503.778 kr.Markedet · 20232.310.720 kr.Markedet · 20242.401.190 kr.Markedet · 20252.562.708 kr.Markedet · 20262.393.886 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. feb. 2025 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
4. feb. 2026 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
I dag · vores estimat
2.081.051 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, familiehandel2.275.000 kr.
  • 2025feb.Ejerskifte2.275.000 kr.
  • 1985jun.Ejerskifte
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 11
7000 Fredericia		155 m²112 m27-11-20232.120.000 kr.13.677 kr./m²
Godthåbsvej 25
7000 Fredericia		105 m²16 m05-08-20251.450.000 kr.13.810 kr./m²
Godthåbsvej 40
7000 Fredericia		94 m²26 m14-10-20241.601.000 kr.17.032 kr./m²
Fridtjof Nansens Vej 15
7000 Fredericia		167 m²328 m12-01-20262.275.000 kr.13.623 kr./m²
Godhavnsvej 14
7000 Fredericia		163 m²434 m24-03-20262.200.000 kr.13.497 kr./m²
Diskovej 16
7000 Fredericia		177 m²63 m23-06-20262.415.000 kr.13.644 kr./m²
Egeskovvej 157
7000 Fredericia		160 m²511 m09-09-20251.650.000 kr.10.312 kr./m²
Havepladsvej 54
7000 Fredericia		169 m²661 m28-05-20263.125.000 kr.18.491 kr./m²
Nørrebrogade 85
7000 Fredericia		172 m²624 m16-07-20252.525.000 kr.14.680 kr./m²
Umanaksvej 18
7000 Fredericia		183 m²138 m10-08-20252.550.000 kr.13.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden