Godthåbsvej 23

Villa · 186 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 847 m², 6 værelser, opført i 1971. Beliggende i Randers Kommune (8960). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 186 m²
Bebygget areal: 186 m²
Grundareal: 847 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.955.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.694 kr/m².2.499.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 12.171 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8960-snit 15.472 kr/m²-21,30 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1971-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.602.133 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+13,14 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.810.000 kr.
14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.133 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
2017majEjerskifte1.810.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 14 8960 Randers SØ	154 m²	58 m	06-09-2026	2.375.000 kr.	15.422 kr./m²
Kristrupvej 107 8960 Randers SØ	187 m²	216 m	21-01-2025	3.075.000 kr.	16.444 kr./m²
Knud Lavards Vej 5 8960 Randers SØ	187 m²	545 m	01-04-2024	1.850.000 kr.	9.893 kr./m²
Valdemarsvej 33 8960 Randers SØ	186 m²	647 m	28-11-2023	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Marsk Stigs Vej 7 8960 Randers SØ	186 m²	696 m	14-06-2024	2.595.000 kr.	13.952 kr./m²
Knud Lavards Vej 12 8960 Randers SØ	181 m²	643 m	11-08-2026	1.900.000 kr.	10.497 kr./m²
Toftagervej 14 8960 Randers SØ	180 m²	670 m	02-09-2024	3.975.000 kr.	22.083 kr./m²
Middelbovej 14 8960 Randers SØ	199 m²	397 m	17-06-2025	2.300.000 kr.	11.558 kr./m²
Svend Grathes Vej 1 8960 Randers SØ	178 m²	668 m	27-04-2024	2.295.000 kr.	12.893 kr./m²
Hans Bojes Alle 37 8960 Randers SØ	195 m²	635 m	24-11-2025	2.675.000 kr.	13.718 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu