Godthåbsvej 33

Villa · 94 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 394 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.417.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.379.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.595 kr/m².4.778.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 41.327 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 36.031 kr/m²+14,70 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering3.997.763 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3400 (villa)

Markedsudvikling i 3400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2018 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.997.763 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2013jun.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 3400 Hillerød	97 m²	101 m	05-06-2026	5.150.000 kr.	53.093 kr./m²
Godthåbsvej 38 3400 Hillerød	142 m²	193 m	05-11-2026	6.750.000 kr.	47.535 kr./m²
Godthåbsvej 13A 3400 Hillerød	149 m²	159 m	20-11-2023	5.300.000 kr.	35.570 kr./m²
Godthåbsvej 45 3400 Hillerød	162 m²	187 m	01-07-2025	6.695.000 kr.	41.327 kr./m²
Rørsangervej 1 3400 Hillerød	87 m²	214 m	02-06-2025	4.495.000 kr.	51.667 kr./m²
Hyldevang 14 3400 Hillerød	95 m²	763 m	25-06-2026	4.100.000 kr.	43.158 kr./m²
Hyldevang 24 3400 Hillerød	95 m²	844 m	11-08-2024	3.450.000 kr.	36.316 kr./m²
Jensensvej 5A 3400 Hillerød	95 m²	1,3 km	05-03-2025	4.725.000 kr.	49.737 kr./m²
Hjortholmvej 1 3400 Hillerød	97 m²	1,3 km	29-05-2024	3.625.000 kr.	37.371 kr./m²
Ved Skelbækken 10 3400 Hillerød	87 m²	982 m	23-06-2025	3.495.000 kr.	40.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu