Godthåbsvej 53

Rækkehus · 153 m² · bygget 2024

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 406 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke J.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: J
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.816 kr/m².2.744.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 18.954 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9230-snit 16.958 kr/m²+11,80 pct.
3Vores vurdering3.181.325 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+6,40 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
19. dec. 2023 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.990.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.181.325 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.990.000 kr.
2025dec.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
Bygget
2023dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2024750.000 kr.
dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20241.500.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 51 9230 Svenstrup J	153 m²	12 m	21-01-2026	3.150.000 kr.	20.588 kr./m²
Godthåbsvej 81B 9230 Svenstrup J	121 m²	409 m	05-11-2024	1.865.000 kr.	15.413 kr./m²
Offerlunden 42F 9230 Svenstrup J	164 m²	588 m	03-01-2025	4.050.000 kr.	24.695 kr./m²
Offerlunden 20G 9230 Svenstrup J	141 m²	676 m	17-07-2026	2.315.000 kr.	16.418 kr./m²
Marathonvej 24 9230 Svenstrup J	150 m²	1,2 km	22-12-2025	3.100.000 kr.	20.667 kr./m²
Marathonvej 26 9230 Svenstrup J	150 m²	1,2 km	12-06-2026	2.825.000 kr.	18.833 kr./m²
Marathonvej 30 9230 Svenstrup J	150 m²	1,2 km	10-08-2026	3.075.000 kr.	20.500 kr./m²
Offerlunden 15A 9230 Svenstrup J	141 m²	878 m	30-04-2025	2.445.000 kr.	17.340 kr./m²
Offerlunden 15C 9230 Svenstrup J	141 m²	902 m	03-07-2026	2.075.000 kr.	14.716 kr./m²
Nøddevænget 9A 9230 Svenstrup J	134 m²	621 m	14-05-2026	2.545.000 kr.	18.993 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu