Godthåbsvej 61

Villa · 280 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 706 m², 10 værelser, opført i 1969. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 280 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 706 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.113.000 kr.
Offentlig grundværdi: 889.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.582 kr/m².3.006.800 kr.
2Boligareal større end typisk280 m² vs. 226 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.558.167 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+67,44 pct. siden jan. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jan. 2011 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.558.167 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jan.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	523 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Danefæet 24 9230 Svenstrup J	267 m²	647 m	21-05-2024	1.210.000 kr.	4.532 kr./m²
Lobovej 17 9230 Svenstrup J	246 m²	319 m	17-06-2025	2.925.000 kr.	11.890 kr./m²
Sifhøj 35 9230 Svenstrup J	248 m²	724 m	18-08-2026	4.375.000 kr.	17.641 kr./m²
Dall Møllevej 32 9230 Svenstrup J	290 m²	1,6 km	12-03-2025	4.265.000 kr.	14.707 kr./m²
Hobrovej 737 9230 Svenstrup J	235 m²	975 m	06-01-2025	1.800.000 kr.	7.660 kr./m²
Svenstruphøj 39 9230 Svenstrup J	217 m²	967 m	17-06-2025	4.495.000 kr.	20.714 kr./m²
Ingrid Marie Vej 1 9230 Svenstrup J	187 m²	296 m	01-06-2025	2.850.000 kr.	15.241 kr./m²
Svenstruphøj 14 9230 Svenstrup J	209 m²	947 m	09-04-2025	3.498.000 kr.	16.737 kr./m²
Skipper Clements Vej 1 9230 Svenstrup J	212 m²	1,1 km	15-10-2026	2.150.000 kr.	10.142 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu