Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9230 Svenstrup J

Godthåbsvej 69

Villa · 96 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1959. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1959
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.614.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.143.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.407 kr/m².1.792.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.254.891 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,47 pct. siden feb. 2026
215k625k1,0M1,4M1,9M19921996200020042008201220162020202414. feb. 20261.300.000 kr.I dag · vores estimat1.254.891 kr.Markedet · 1992440.448 kr.Markedet · 1993283.872 kr.Markedet · 1994466.656 kr.Markedet · 1995492.672 kr.Markedet · 1996455.328 kr.Markedet · 1997314.112 kr.Markedet · 1998855.168 kr.Markedet · 1999783.744 kr.Markedet · 2000672.288 kr.Markedet · 2001687.840 kr.Markedet · 2002616.416 kr.Markedet · 2003745.344 kr.Markedet · 2004778.848 kr.Markedet · 2005632.352 kr.Markedet · 2006977.760 kr.Markedet · 20071.015.392 kr.Markedet · 20081.207.392 kr.Markedet · 2009898.944 kr.Markedet · 20101.155.552 kr.Markedet · 20111.006.464 kr.Markedet · 20121.121.856 kr.Markedet · 20131.155.552 kr.Markedet · 2014902.400 kr.Markedet · 20151.155.744 kr.Markedet · 20161.145.856 kr.Markedet · 20171.178.592 kr.Markedet · 20181.104.384 kr.Markedet · 20191.238.688 kr.Markedet · 20201.274.304 kr.Markedet · 20211.509.600 kr.Markedet · 20221.601.760 kr.Markedet · 20231.601.280 kr.Markedet · 20241.855.008 kr.Markedet · 20251.619.328 kr.Markedet · 20261.538.304 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2026 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
1.254.891 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1982apr.Ejerskifte
  • 1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsvej 23
9230 Svenstrup J		151 m²643 m11-10-20242.500.000 kr.16.556 kr./m²
Rosenlundsvej 12
9230 Svenstrup J		100 m²231 m25-12-20251.400.000 kr.14.000 kr./m²
Sjællandsvej 6
9230 Svenstrup J		90 m²510 m11-08-20251.295.000 kr.14.389 kr./m²
Gråstenvej 12
9230 Svenstrup J		106 m²232 m09-10-20251.495.000 kr.14.104 kr./m²
Rosenlundsvej 3
9230 Svenstrup J		110 m²75 m30-06-20251.670.000 kr.15.182 kr./m²
Solbakkevej 8
9230 Svenstrup J		100 m²988 m05-11-20251.825.000 kr.18.250 kr./m²
Gammel Viborgvej 43, Svenstrup
9230 Svenstrup J		108 m²610 m30-07-20261.825.000 kr.16.898 kr./m²
Ringduevej 9
9230 Svenstrup J		103 m²1,1 km19-06-20241.400.000 kr.13.592 kr./m²
Gråstenvej 35
9230 Svenstrup J		115 m²71 m15-05-20262.290.000 kr.19.913 kr./m²
Ringduevej 2C
9230 Svenstrup J		105 m²1,0 km12-03-20252.225.000 kr.21.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden