Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 74

Villa · 137 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 433 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
137 m²
Samlet bygningsareal
75 m²
Bebygget areal
75 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.458.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.675.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.183 kr/m².3.230.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 20.195 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.867 kr/m²-21,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.224.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,29 pct. siden maj 2012
551k1,5M2,4M3,3M4,2M19921996200020042008201220162020202431. maj 20122.250.000 kr.I dag · vores estimat3.224.073 kr.Markedet · 1992680.342 kr.Markedet · 1993728.840 kr.Markedet · 1994727.470 kr.Markedet · 1995760.076 kr.Markedet · 1996768.159 kr.Markedet · 1997798.436 kr.Markedet · 1998901.049 kr.Markedet · 19991.017.225 kr.Markedet · 20001.304.103 kr.Markedet · 2001850.085 kr.Markedet · 20021.423.978 kr.Markedet · 20031.477.545 kr.Markedet · 20041.515.220 kr.Markedet · 20051.922.384 kr.Markedet · 20062.181.588 kr.Markedet · 20072.354.619 kr.Markedet · 20082.175.834 kr.Markedet · 20092.028.696 kr.Markedet · 20101.800.043 kr.Markedet · 20111.826.621 kr.Markedet · 20121.525.632 kr.Markedet · 20132.049.657 kr.Markedet · 20141.212.039 kr.Markedet · 20151.781.000 kr.Markedet · 20161.787.987 kr.Markedet · 20171.955.127 kr.Markedet · 20182.055.000 kr.Markedet · 20192.062.672 kr.Markedet · 20202.437.367 kr.Markedet · 20212.774.661 kr.Markedet · 20222.938.102 kr.Markedet · 20232.592.999 kr.Markedet · 20243.029.755 kr.Markedet · 20252.995.231 kr.Markedet · 20263.319.236 kr.Markedet · 20274.213.024 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 137 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2012 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
3.224.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majSolgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2009dec.Ejerskifte
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 32
4300 Holbæk		168 m²288 m16-01-20243.025.000 kr.18.006 kr./m²
Godthaabsvej 31
4300 Holbæk		172 m²253 m05-09-20243.850.000 kr.22.384 kr./m²
Godthaabsvej 27
4300 Holbæk		230 m²277 m31-03-20254.200.000 kr.18.261 kr./m²
Hegnet 29
4300 Holbæk		142 m²182 m16-03-20253.600.000 kr.25.352 kr./m²
Rosenvænget 18
4300 Holbæk		135 m²470 m12-06-20242.300.000 kr.17.037 kr./m²
Diget 24
4300 Holbæk		131 m²256 m18-03-20242.925.000 kr.22.328 kr./m²
Henriettevej 11
4300 Holbæk		142 m²332 m18-07-20242.525.000 kr.17.782 kr./m²
Diget 20
4300 Holbæk		144 m²285 m14-12-20233.100.000 kr.21.528 kr./m²
Mosevang 11
4300 Holbæk		136 m²645 m09-10-20254.085.000 kr.30.037 kr./m²
Sofievej 14
4300 Holbæk		141 m²521 m20-03-20252.695.000 kr.19.113 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden