Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 78

Rækkehus · 100 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 100 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
100 m²
Samlet bygningsareal
59 m²
Bebygget areal
59 m²
Grundareal
285 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.552.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.495.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.754 kr/m².2.676.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.649.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden jan. 2021
434k2,0M3,6M5,1M6,7M19931997200120052009201320172021202531. jan. 20212.425.000 kr.30. nov. 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.649.753 kr.Markedet · 1993704.500 kr.Markedet · 1994968.800 kr.Markedet · 1995749.300 kr.Markedet · 1996732.100 kr.Markedet · 19976.710.500 kr.Markedet · 1998889.600 kr.Markedet · 19991.049.600 kr.Markedet · 20001.445.300 kr.Markedet · 20011.250.000 kr.Markedet · 20021.425.000 kr.Markedet · 20031.162.000 kr.Markedet · 20041.437.800 kr.Markedet · 20051.438.100 kr.Markedet · 20062.201.800 kr.Markedet · 20071.857.700 kr.Markedet · 20082.177.300 kr.Markedet · 20091.847.800 kr.Markedet · 20101.720.300 kr.Markedet · 20111.633.000 kr.Markedet · 20121.439.400 kr.Markedet · 20131.597.100 kr.Markedet · 20141.693.500 kr.Markedet · 20151.792.200 kr.Markedet · 20161.957.300 kr.Markedet · 20171.893.000 kr.Markedet · 20182.112.200 kr.Markedet · 20191.993.300 kr.Markedet · 20202.494.200 kr.Markedet · 20212.257.400 kr.Markedet · 20222.647.500 kr.Markedet · 20232.515.000 kr.Markedet · 20242.707.700 kr.Markedet · 20252.956.800 kr.Markedet · 20262.821.200 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 100 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.649.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
  • 2021jan.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2007majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²76 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²23 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²446 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²353 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²435 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²389 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²441 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Linden 10
4300 Holbæk		100 m²144 m18-06-20264.550.000 kr.45.500 kr./m²
P.C Müllers Have 11
4300 Holbæk		99 m²539 m25-11-20252.895.000 kr.29.242 kr./m²
P.C Müllers Have 9
4300 Holbæk		99 m²541 m19-02-20252.395.000 kr.24.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden