Godthaabsvej 86

Rækkehus · 102 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 102 m², grund på 285 m², 4 værelser, opført i 1926. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1926
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 102 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 285 m²
Udestue: 10 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.251.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.449.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.767 kr/m².2.692.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.119 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.845.806 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+53,83 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 102 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.845.806 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2007majEjerskifte
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthaabsvej 78 4300 Holbæk	100 m²	37 m	21-10-2024	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Godthaabsvej 85 4300 Holbæk	104 m²	41 m	24-05-2024	2.550.000 kr.	24.519 kr./m²
Godthaabsvej 71 4300 Holbæk	95 m²	32 m	06-11-2024	2.650.000 kr.	27.895 kr./m²
Godthaabsvej 6 4300 Holbæk	104 m²	483 m	07-08-2026	3.195.000 kr.	30.721 kr./m²
Godthaabsvej 24 4300 Holbæk	93 m²	390 m	10-04-2024	2.600.000 kr.	27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7 4300 Holbæk	92 m²	471 m	30-10-2025	2.450.000 kr.	26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13 4300 Holbæk	85 m²	426 m	19-12-2024	1.700.000 kr.	20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5 4300 Holbæk	85 m²	478 m	23-05-2024	1.775.000 kr.	20.882 kr./m²
Linden 10 4300 Holbæk	100 m²	108 m	18-06-2026	4.550.000 kr.	45.500 kr./m²
H.E. Flemmers Have 30 4300 Holbæk	103 m²	609 m	14-10-2025	3.200.000 kr.	31.068 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu