Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Godthaabsvej 92

Rækkehus · 107 m² · bygget 1926

Om boligen

Rækkehus på 107 m², grund på 285 m², 3 værelser, opført i 1926, renoveret i 2010. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Dobbelthus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1926
Om-/tilbygget
2010
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
285 m²
Udestue
18 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
449.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.688 kr/m².2.702.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthaabsvej gns: 24.499 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 29.050 kr/m²-15,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.060.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,50 pct. siden maj 2022
465k2,1M3,8M5,5M7,2M19931997200120052009201320172021202514. maj 20222.650.000 kr.I dag · vores estimat3.060.663 kr.Markedet · 1993753.815 kr.Markedet · 19941.036.616 kr.Markedet · 1995801.751 kr.Markedet · 1996783.347 kr.Markedet · 19977.180.235 kr.Markedet · 1998951.872 kr.Markedet · 19991.123.072 kr.Markedet · 20001.546.471 kr.Markedet · 20011.337.500 kr.Markedet · 20021.524.750 kr.Markedet · 20031.243.340 kr.Markedet · 20041.538.446 kr.Markedet · 20051.538.767 kr.Markedet · 20062.355.926 kr.Markedet · 20071.987.739 kr.Markedet · 20082.329.711 kr.Markedet · 20091.977.146 kr.Markedet · 20101.840.721 kr.Markedet · 20111.747.310 kr.Markedet · 20121.540.158 kr.Markedet · 20131.708.897 kr.Markedet · 20141.812.045 kr.Markedet · 20151.917.654 kr.Markedet · 20162.094.311 kr.Markedet · 20172.025.510 kr.Markedet · 20182.260.054 kr.Markedet · 20192.132.831 kr.Markedet · 20202.668.794 kr.Markedet · 20212.415.418 kr.Markedet · 20222.832.825 kr.Markedet · 20232.691.050 kr.Markedet · 20242.897.239 kr.Markedet · 20253.163.776 kr.Markedet · 20263.018.684 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2022 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
3.060.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerandel overdraget
  • 2022majSolgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2010Ombygning
  • 2007majEjerskifte
  • 1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthaabsvej 85
4300 Holbæk		104 m²21 m24-05-20242.550.000 kr.24.519 kr./m²
Godthaabsvej 78
4300 Holbæk		100 m²66 m21-10-20242.250.000 kr.22.500 kr./m²
Godthaabsvej 6
4300 Holbæk		104 m²512 m07-08-20263.195.000 kr.30.721 kr./m²
Godthaabsvej 71
4300 Holbæk		95 m²58 m06-11-20242.650.000 kr.27.895 kr./m²
Godthaabsvej 24
4300 Holbæk		93 m²420 m10-04-20242.600.000 kr.27.957 kr./m²
Godthaabsvej 7
4300 Holbæk		92 m²501 m30-10-20252.450.000 kr.26.630 kr./m²
Godthaabsvej 13
4300 Holbæk		85 m²455 m19-12-20241.700.000 kr.20.000 kr./m²
Godthaabsvej 5
4300 Holbæk		85 m²507 m23-05-20241.775.000 kr.20.882 kr./m²
Linden 10
4300 Holbæk		100 m²79 m18-06-20264.550.000 kr.45.500 kr./m²
Dalen 11
4300 Holbæk		109 m²571 m19-05-20263.300.000 kr.30.275 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden