Gøgebakken 2, Kulhuse

Fritidshus · 45 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 1.351 m², 2 værelser, opført i 1962, renoveret i 1972. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 1351 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 992.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 45 m².1.027.710 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.096.557 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+94,08 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 565.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.557 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg565.000 kr.
1994jul.Ejerskifte
1972Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ellens Vænge 15, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	525 m	12-08-2024	685.000 kr.	15.222 kr./m²
Halvdansvej 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	372 m	10-11-2025	1.400.000 kr.	30.435 kr./m²
Ulf Jarlsvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	373 m	02-05-2024	895.000 kr.	20.341 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	431 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Højagergaardsvej 38, Kulhuse 3630 Jægerspris	45 m²	626 m	08-03-2025	1.090.000 kr.	24.222 kr./m²
Barakvejen 86, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	555 m	04-06-2026	1.120.000 kr.	25.455 kr./m²
Lindormevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	44 m²	600 m	10-07-2026	1.005.000 kr.	22.841 kr./m²
Gammel Kulhusvej 147, Skoven 3630 Jægerspris	45 m²	795 m	03-12-2025	940.000 kr.	20.889 kr./m²
Skjoldsvej 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	43 m²	455 m	23-03-2024	1.495.000 kr.	34.767 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	458 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu