Gøgebakken 23, Kulhuse

Fritidshus · 48 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.102 m², 2 værelser, opført i 1957, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 1102 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 952.000 kr.
Offentlig grundværdi: 590.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 48 m².1.096.224 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.069.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,42 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 483.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.069.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Ejerskifte483.000 kr.
1994dec.Ejerandel overdraget
1985dec.Ejerskifte
1960Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbrynet 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	396 m	14-07-2024	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Skovbrynet 35, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	447 m	08-10-2025	700.000 kr.	14.583 kr./m²
Søbovej 1, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	294 m	08-05-2026	950.000 kr.	19.388 kr./m²
Rosenbakken 23, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	514 m	09-06-2026	1.415.000 kr.	29.479 kr./m²
Rågevej 17, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	442 m	23-04-2026	1.510.000 kr.	30.816 kr./m²
Søhestevej 13, Kulhuse 3630 Jægerspris	48 m²	624 m	21-08-2025	850.000 kr.	17.708 kr./m²
Nordskovhusvej 25, Kulhuse 3630 Jægerspris	46 m²	327 m	04-12-2025	1.425.000 kr.	30.978 kr./m²
Karl Frandsens Vej 8, Kulhuse 3630 Jægerspris	47 m²	523 m	25-11-2025	1.275.000 kr.	27.128 kr./m²
Barakvejen 37, Kulhuse 3630 Jægerspris	50 m²	400 m	26-06-2025	1.195.000 kr.	23.900 kr./m²
Gyvelbakken 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	49 m²	592 m	12-02-2026	925.000 kr.	18.878 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu