Gøgeurtvej 4, 4760 Vordingborg — Fritidshus / sommerhus · 57 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 57 m², grund på 1.697 m², 3 værelser, opført i 1979. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 57 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 1697 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 251.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.594 kr/m².1.272.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgeurtvej gns: 14.510 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 24.484 kr/m²-40,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.104.738 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+76,76 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2021 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.104.738 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1998feb.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgeurtvej 9 4760 Vordingborg	51 m²	143 m	08-09-2024	740.000 kr.	14.510 kr./m²
Gøgeurtvej 10 4760 Vordingborg	45 m²	141 m	25-04-2024	1.798.000 kr.	39.956 kr./m²
Gøgeurtvej 12 4760 Vordingborg	74 m²	141 m	08-05-2025	1.695.000 kr.	22.905 kr./m²
Gøgeurtvej 17 4760 Vordingborg	96 m²	280 m	20-06-2024	1.220.000 kr.	12.708 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	260 m	14-07-2026	1.175.000 kr.	20.982 kr./m²
Tårnurtvej 3 4760 Vordingborg	56 m²	260 m	02-06-2024	995.000 kr.	17.768 kr./m²
Desmerurtvej 1 4760 Vordingborg	56 m²	392 m	22-04-2025	1.300.000 kr.	23.214 kr./m²
Vedbendvej 1 4760 Vordingborg	58 m²	413 m	05-08-2026	1.025.000 kr.	17.672 kr./m²
Ørnehøjgårdsvej 8 4760 Vordingborg	59 m²	439 m	20-08-2026	1.240.000 kr.	21.017 kr./m²
Mælkeurtvej 12 4760 Vordingborg	61 m²	343 m	10-06-2026	1.538.000 kr.	25.213 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu