Gøgevænget 14, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 82 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 1.200 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.362.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.436 kr/m².3.116.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevænget gns: 32.715 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-30,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.817.178 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1979Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevænget 6, Rågeleje 3210 Vejby	55 m²	125 m	28-07-2026	3.350.000 kr.	60.909 kr./m²
Gøgevænget 9, Rågeleje 3210 Vejby	121 m²	89 m	22-09-2024	3.750.000 kr.	30.992 kr./m²
Stærevænget 8, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	172 m	11-04-2025	2.740.000 kr.	33.827 kr./m²
Lyngen 5, Rågeleje 3210 Vejby	81 m²	219 m	27-04-2025	4.175.000 kr.	51.543 kr./m²
Strandgårdsvej 15, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	150 m	10-02-2026	3.550.000 kr.	42.262 kr./m²
Strandgårdsvej 13, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	169 m	29-11-2025	3.495.000 kr.	41.607 kr./m²
Anders Valtins Vej 2, Rågeleje 3210 Vejby	78 m²	190 m	21-08-2024	2.100.000 kr.	26.923 kr./m²
Strandgårdsvej 36, Rågeleje 3210 Vejby	77 m²	250 m	31-08-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Strandgårdsvej 10, Rågeleje 3210 Vejby	88 m²	231 m	21-08-2025	2.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Granvej 7, Rågeleje 3210 Vejby	84 m²	727 m	08-07-2024	2.900.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu