Gøgevang 18, 2970 Hørsholm — Villa · 162 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 1.182 m², 8 værelser, opført i 1944, renoveret i 2006. Beliggende i Hørsholm Kommune (2970). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Hørsholm Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.471.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.724.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2970 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.689 kr/m².8.321.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGøgevang gns: 54.964 kr/m² (16 handler de sidste 5 år) vs. 2970-snit 47.858 kr/m²+14,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.368.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jan.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerandel overdraget
2011jan.Ejerskifte
2006dec.Ejerskifte
Ombygning
2002jul.Ejerskifte
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevang 36A 2970 Hørsholm	156 m²	222 m	16-11-2025	9.495.000 kr.	60.865 kr./m²
Gøgevang 53 2970 Hørsholm	156 m²	382 m	12-06-2024	7.300.000 kr.	46.795 kr./m²
Gøgevang 65 2970 Hørsholm	152 m²	521 m	11-07-2025	8.450.000 kr.	55.592 kr./m²
Gøgevang 76 2970 Hørsholm	173 m²	566 m	07-08-2025	9.400.000 kr.	54.335 kr./m²
Gøgevang 62 2970 Hørsholm	177 m²	484 m	05-11-2024	7.895.000 kr.	44.605 kr./m²
Gøgevang 64 2970 Hørsholm	180 m²	490 m	22-09-2024	10.100.000 kr.	56.111 kr./m²
Gøgevang 21 2970 Hørsholm	193 m²	50 m	13-06-2024	5.525.000 kr.	28.627 kr./m²
Gøgevang 2 2970 Hørsholm	133 m²	300 m	17-06-2026	7.100.000 kr.	53.383 kr./m²
Gøgevang 35 2970 Hørsholm	127 m²	182 m	07-11-2025	7.750.000 kr.	61.024 kr./m²
Gøgevang 88 2970 Hørsholm	135 m²	654 m	10-09-2025	10.200.000 kr.	75.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2970

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu