Gøgevej 42, Rindby Strand

Fritidshus · 51 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 2.560 m², 4 værelser, opført i 1982, renoveret i 2025. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 2560 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.291.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 51 m².1.559.274 kr.
2Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 61 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2025 (1 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2560 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.685.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-8,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jul. 2022 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.098.000 kr.
23. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.685.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2025Ombygning
2023aug.Ejerskifte
majEjerskifte1.098.000 kr.
2022jul.Solgt, alm. frit salg1.098.000 kr.
1982Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1982

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	55 m	17-09-2026	1.950.000 kr.	32.500 kr./m²
Gøgevej 41, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	55 m	02-03-2025	1.500.000 kr.	25.000 kr./m²
Gøgevej 26, Rindby Strand 6720 Fanø	63 m²	614 m	02-09-2026	2.198.000 kr.	34.889 kr./m²
Gøgevej 32, Rindby Strand 6720 Fanø	66 m²	355 m	23-10-2024	2.450.000 kr.	37.121 kr./m²
Gøgevej 44, Rindby Strand 6720 Fanø	68 m²	41 m	02-03-2026	1.898.000 kr.	27.912 kr./m²
Gøgevej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	69 m²	40 m	20-06-2024	1.874.000 kr.	27.159 kr./m²
Gøgevej 35, Rindby Strand 6720 Fanø	70 m²	143 m	09-06-2025	1.950.000 kr.	27.857 kr./m²
Østre Klitvej 3, Rindby Strand 6720 Fanø	52 m²	496 m	23-11-2025	2.025.000 kr.	38.942 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	359 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²
Hedemarken 8 6720 Fanø	55 m²	255 m	30-10-2025	1.600.000 kr.	29.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu