Gøglervej 3

Villa · 140 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 188 m²
Bebygget areal: 188 m²
Grundareal: 1120 m²
Indbygget carport: 48 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 268.800 kr.
Offentlig grundværdi: 268.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.933 kr/m².1.483.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøglervej gns: 10.358 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 11.035 kr/m²-6,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2023 (3 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 837% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2020+6,80 pct.
4Vores vurdering1.773.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-35,53 pct. siden dec. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. dec. 2021 · Alm. Salg: 293.375 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.773.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.750.000 kr.
Bygget
2021dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2023293.375 kr.
1987mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøglervej 11 6623 Vorbasse	172 m²	74 m	05-11-2025	3.175.000 kr.	18.459 kr./m²
Drosselvej 7 6623 Vorbasse	137 m²	237 m	20-10-2024	1.095.000 kr.	7.993 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	364 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Birkevej 4 6623 Vorbasse	121 m²	402 m	23-09-2026	850.000 kr.	7.025 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	581 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Birkevej 1 6623 Vorbasse	118 m²	383 m	03-09-2025	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	959 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Søndervænget 3 6623 Vorbasse	123 m²	819 m	12-05-2026	1.640.000 kr.	13.333 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	531 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Kirkevænget 9 6623 Vorbasse	156 m²	1,1 km	03-08-2024	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu