Gøhlmannsvej 55

Rækkehus · 130 m² · bygget 1890

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 408 m², 5 værelser, opført i 1890. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 408 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.532.000 kr.
Offentlig grundværdi: 667.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.391 kr/m².2.062.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøhlmannsvej gns: 16.091 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.513 kr/m²-17,50 pct.
3Boligareal større end typisk130 m² vs. 112 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: G → C+10,50 pct.
5Vores vurdering2.235.351 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+17,65 pct. siden okt. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 1.899.999 kr.
I dag · vores estimat: 2.235.351 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg1.899.999 kr.
2018okt.Ejerskifte960.000 kr.
2007nov.Ejerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	128 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Gøhlmannsvej 21A 6000 Kolding	83 m²	155 m	21-05-2025	1.610.000 kr.	19.398 kr./m²
Gøhlmannsvej 19B 6000 Kolding	83 m²	165 m	30-06-2024	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	713 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	512 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	522 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Bakkevej 16 6000 Kolding	119 m²	611 m	18-10-2024	1.895.000 kr.	15.924 kr./m²
Koldingbjerg 24 6000 Kolding	120 m²	860 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Allikevej 20 6000 Kolding	107 m²	161 m	01-04-2025	1.375.000 kr.	12.850 kr./m²
Clemensgade 11 6000 Kolding	130 m²	1,7 km	20-02-2025	1.700.000 kr.	13.077 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu