Prisvurdering · 6000 Kolding

Udsigten 26, st.

Ejerlejlighed · 68 m² · bygget 1921

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 68 m², grund på 330 m², 2 værelser, opført i 1921. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 875.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1921
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 330 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 94.900 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.726 kr/m².1.063.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetUdsigten gns: 13.871 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 25.379 kr/m²-45,30 pct.
3Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering816.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,08 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2017 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, familiehandel575.000 kr.
2016apr.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
2003dec.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Udsigten 19, st. 6000 Kolding	76 m²	93 m	12-06-2026	750.000 kr.	9.868 kr./m²
Vejlevej 5, 1. th 6000 Kolding	69 m²	462 m	21-11-2023	830.000 kr.	12.029 kr./m²
Dyrehavevej 145, st. 6000 Kolding	64 m²	383 m	22-07-2025	1.300.000 kr.	20.312 kr./m²
Borgergade 11, 2. 6000 Kolding	69 m²	856 m	29-12-2025	1.095.000 kr.	15.870 kr./m²
Vejlevej 5, 3. tv 6000 Kolding	62 m²	462 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	22.581 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	465 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Østergårdsvej 6, st. 6000 Kolding	68 m²	1,3 km	15-06-2024	1.185.000 kr.	17.426 kr./m²
Marcus Alle 17, 1. tv 6000 Kolding	75 m²	563 m	05-06-2025	1.400.000 kr.	18.667 kr./m²
Vesterbrogade 15A, st. th 6000 Kolding	72 m²	983 m	10-07-2026	825.000 kr.	11.458 kr./m²
Vejrupsgade 14, 2. 6000 Kolding	66 m²	1,2 km	18-07-2025	965.000 kr.	14.621 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu