Gøngehusvej 106, Trørød

Villa · 439 m² · bygget 1935

Om boligen

Villa på 439 m², grund på 3.018 m², 11 værelser, opført i 1935, renoveret i 1995. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 11
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 439 m²
Samlet bygningsareal: 341 m²
Bebygget areal: 341 m²
Grundareal: 3018 m²
Indbygget garage: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 16.602.000 kr.
Offentlig grundværdi: 12.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 439 m².23.835.066 kr.
2Boligareal større end typisk439 m² vs. 338 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering16.226.468 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,48 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 439 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2017 · Alm. Salg: 9.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 16.226.468 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg9.300.000 kr.
2011dec.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Maglemosevej 4A 2950 Vedbæk	350 m²	644 m	18-03-2025	24.250.000 kr.	69.286 kr./m²
Lindevangsvej 6, Trørød 2950 Vedbæk	356 m²	996 m	18-01-2025	13.400.000 kr.	37.640 kr./m²
Egtoftevej 5 2950 Vedbæk	451 m²	2,6 km	09-01-2026	36.500.000 kr.	80.931 kr./m²
Vedbæk Strandvej 326 2950 Vedbæk	482 m²	2,5 km	14-11-2024	68.500.000 kr.	142.116 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	432 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Immortellevej 15 2950 Vedbæk	365 m²	2,5 km	27-03-2026	31.200.000 kr.	85.479 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,0 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	645 m	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,2 km	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	1,2 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu