Gøngehusvej 20

Villa · 86 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 86 m², grund på 392 m², 3 værelser, opført i 1936, renoveret i 2006. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 392 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 5.822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.228.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2950 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.879 kr/m².8.092.398 kr.
2Boligareal mindre end typisk86 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering7.331.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+366,35 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 1998 · Alm. Salg: 1.572.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.331.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006Ombygning
1998dec.Solgt, alm. frit salg1.572.000 kr.
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøngehusvej 155, Trørød 2950 Vedbæk	122 m²	2,3 km	01-05-2024	4.800.000 kr.	39.344 kr./m²
Frydenlundsvej 69, Trørød 2950 Vedbæk	91 m²	1,6 km	30-10-2025	5.500.000 kr.	60.440 kr./m²
Kohavevej 13, Trørød 2950 Vedbæk	89 m²	1,9 km	28-04-2025	13.073.984 kr.	146.899 kr./m²
Larsensvej 15 2950 Vedbæk	121 m²	47 m	22-09-2025	10.500.000 kr.	86.777 kr./m²
Trørødgårdsvej 13, Trørød 2950 Vedbæk	100 m²	2,0 km	20-01-2026	7.500.000 kr.	75.000 kr./m²
Rundforbivej 45, Trørød 2950 Vedbæk	103 m²	2,1 km	24-04-2025	5.400.000 kr.	52.427 kr./m²
Henrikshave 16 2950 Vedbæk	113 m²	1,2 km	04-03-2026	7.200.000 kr.	63.717 kr./m²
Olgasvej 4 2950 Vedbæk	125 m²	302 m	22-06-2025	9.300.000 kr.	74.400 kr./m²
Holmevej 8A 2950 Vedbæk	125 m²	314 m	22-09-2025	8.400.000 kr.	67.200 kr./m²
Rosenvej 4, Trørød 2950 Vedbæk	112 m²	1,5 km	20-01-2026	9.250.000 kr.	82.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu