Gøngehusvej 204, Trørød

Villa · 275 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 36.070 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Rudersdal Kommune (2950). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 275 m²
Grundareal: 36070 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 77 handler i TrørødMedian pris/m² for villa i Trørød (2950, sidste 24 mdr.): 54.294 kr/m² × 275 m².14.930.850 kr.
2Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36070 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering15.566.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,70 pct. siden aug. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2950 (villa)

Markedsudvikling i 2950 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2014 · Alm. Salg: 7.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.566.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014aug.Solgt, alm. frit salg7.250.000 kr.
1984apr.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kæmpehøjvej 1 2950 Vedbæk	270 m²	489 m	03-09-2025	17.800.000 kr.	65.926 kr./m²
Skyttehaven 5, Trørød 2950 Vedbæk	280 m²	547 m	18-06-2026	18.750.000 kr.	66.964 kr./m²
Østerskov Vænge 4 2950 Vedbæk	280 m²	1,4 km	08-02-2024	13.400.000 kr.	47.857 kr./m²
Lindevangsvej 45, Trørød 2950 Vedbæk	253 m²	1,6 km	01-05-2025	13.650.000 kr.	53.953 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	2,1 km	31-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 3, Trørød 2950 Vedbæk	281 m²	2,1 km	04-03-2026	18.625.000 kr.	66.281 kr./m²
Trørødvænget 9, Trørød 2950 Vedbæk	259 m²	2,1 km	23-10-2025	14.450.000 kr.	55.792 kr./m²
Krogholmgårdsvej 86, Trørød 2950 Vedbæk	225 m²	1,2 km	15-08-2025	13.500.000 kr.	60.000 kr./m²
Krogholmgårdsvej 78, Trørød 2950 Vedbæk	228 m²	1,3 km	20-07-2025	14.200.000 kr.	62.281 kr./m²
Gøngetoften 8, Trørød 2950 Vedbæk	239 m²	1,6 km	31-10-2026	13.625.000 kr.	57.008 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2950

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu